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Obj.: 1 | 1

charmante 3 -Zimmer Wohnung in Essen-Bredeney

Wohnzimmer

325.000,- €

Kinderzimmer

Balkon

Schlafzimmer

Küche

Duschbad

Grundriss

Hausansicht

Garage

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45133 Essen, Meisenburgstr. 19

Objektdaten

Objekt-Nr. SEL00126

Wohnfläche (ca.) 85 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

440,- €

Etage

Garage / Stellplatz

Kauf 17.000,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% , verdient, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Bredeney – mit Balkon & zusätzlichem Mansardenzimmer - perfekter Homeoffice-Bereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Essen-Bredeney vereint stilvolles Wohnen, ruhige Lage und hervorragende Raumaufteilung. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien – und besonders attraktiv für alle, die ein separates Arbeitszimmer schätzen.

Highlights der Wohnung:

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende

Gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für den Morgenkaffee oder ruhige Stunden im Freien

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer

Separater Mansardenraum im Dachgeschoss – optimal als Arbeitszimmer, Atelier oder privater Rückzugsort

Helle Küche

2021 und 2025 modernisiertes Bad und separates WC

Praktischer Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder Hobbyequipment

Eigene Garage – komfortables und sicheres Parken direkt am Haus

Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger, grüner Umgebung

Neueindeckung des Daches in 2025

Vermietungsstatus:
Wohnung und Garage sind aktuell vermietet

Garage ist im Kaufpreis enthalten

Parkettboden in Diele und Wohnzimmer
Duschbad und separtes WC (neu in 2021)

Die Lage könnte kaum besser sein: Bredeney gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A52 ist hervorragend – ideal für Pendler.

Die Nachbarschaft gilt als sicher und ist besonders bei Familien beliebt, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe schätzen.

Fazit:
Eine Wohnung mit Charme, Funktionalität und besonderem Extra – genau richtig für alle, die Wohnen in einer Toplage Essens suchen.

Ansprechpartner

Frau Astrid Heinisch

Telefon: 0201-26 44 88
Telefax: 0201-26 70 70
Mobil: 0160-905 77 077
office@sel-immoinvest.de